začiatok: o 19:00 hod.
Zapisovateľ: p. Michal
Prítomní: pp. Bezaniuková, Horník, Michal, Nepraš, Ševčík, Špániková, o 20:05 Bachár
Neprítomní: nikto
Z vlastníkov bytov sa celej schôdze zúčastnili :
p. Pilarčíková (vchod č. 5), p. Prnová (vchod č. 7)
Program:
- Informačná kampaň k otázke zateplenia domu
- Využitie spoločných priestorov domu
- Stavebné úpravy bytov
- Rôzne
ad 1)
Úvodnú informáciu o stave prípravy kampane podala p.Bezaniuková. Po diskusii, ktorej sa zúčastnili všetci prítomní sa dohodlo:
- anketový lístok treba dopracovať do 11.5.2009
- anketu realizovať v týždni od 18. 5 – 23. 5. 2009 vložením anketového lístka do poštovej schránky vlastníkov
- žiadať vrátenie vyplnených anketových lístkov do poštových schránok:
vo vchode č. 3 schránka p. Nepraša
vo vchode č. 5 schránka p. Bachára
vo vchode č. 7 schránka p. Horníka
ad 2)
Diskusiu k problematike uviedol p.Michal. Konštatovalo sa, že na 1. poschodí domu je niekoľko miestností, ktoré sa podľa projektu mali využívať všetkými vlastníkmi, ako kočikárne, alebo sušiarne a na prízemí domu z vonkajšej strany tzv. mopedárne. Uvedené miestnosti neslúžia pôvodnému určeniu a treba ich účelne využiť, napr. prenájmom. Príjem z prenájmu pôjde do FÚO domu. Po diskusii sa prijalo uznesenie :
a) V každom schodišti sa vyčlení jedna miestnosť na 1. poschodí na krátkodobé (do 2 mesiacov) bezodplatné využitie vlastníkmi na odloženie vecí pri rekonštukcii bytu alebo výmene nábytku (podrobnosti určí smernica). Vyčlenená miestnosť bude videteľne označená. Kľúče od nej budú mať členovia výboru:
- vchod č. 3 p. Ševčík
- vchod č. 5 p. Bachár
- vchod č. 7 p. Horník
b) Ostatné miestnosti sa budú prenajímať. Výška nájomného sa t.č. stanovuje takto:
- na podnikateľské účely EUR 3,32 / m² / mesiac + náklady na kúrenie, elektrinu a vodu, ako aj poplatok za správu
- na nepodnikateľské účely vlastníkov EUR 1,00/ m² / mesiac + náklady na kúrenie ako aj poplatok za správu.
- VV odsúhlasil, že pri prenájme na nepodnikateľské účely (teda len pre vlastníkov bytov) bude nájomca platiť len 50% nákladov na kúrenie.
c) Nájomné zmluvy pripraví výbor. Výšku poplatku za správu dohodne p. Nepraš s riaditeľom správy.
d) Schvaľuje sa prenajatie
- miestností č. 4 vo vchode č. 7 - p. Horníkovi - od 1.5.2009
- miestnosti č. 1 vo vchode č. 5 - p. Bachárovi - od 1.5.2009
e) T.č. sú k dispozícii na prenajatie:
- jedna miestnosť vo vchode 3
- mopedárne vo vchodoch 5 a 7.
f) Výbor žiada správcu, aby zabezpečil inštaláciu meračov spotreby tepla v prenajímaných miestnostiach.
ad 3)
Diskusiu k danej problematike uviedol p. Michal. Konštatoval, že zmluva o výkone správy ukladá vlastníkom bytov povinnosť ohlásiť správcovi domu najmenej 15 dní pred zahájením rekonštrukčných prác rozsah zamýšľaných stavebných úprav. Správca posúdi, či je stavebná úprava v súlade so stavebným zákonom a inými predpismi alebo či je potrebné požiadať o vydanie stavebného povolenia.
Podľa poznatkov niektorých členov výboru toto ustanovenie Zmluvy o výkone správy niektorí vlastníci nedodržujú. Bez povolenia búrajú obvodové a priečne steny domu, čím môžu ohroziť statiku domu.
Výbor žiada správcu:
a) Zabezpečiť dodržiavanie predpisov o stavebných úpravách bytov.
b)Vyvesiť na vývesných tabuliach trvalý oznam o postupe pri príprave rekonštrukcie bytov.
c)Vykonať neodkladne kontrolu všetkých bytov v dome za účelom zistenia, v ktorých bytoch došlo dosiaľ k porušeniu stabebných predpisov a dohodnúť s výborom vlastníkov postup na odstránenie nedostatkov.
ad 4)
a) P. Ševčík informoval výbor o zisteniach, že v niektorých bytoch sa vyskytli nefunkčné vodomery, čím došlo ku skresleniu vykazovanej spotreby vody v týchto bytoch. Výbor prijal uznesenie:
Výbor žiada správcu, aby zabezpečil kontrolu spotreby vody 2x do roka a to v júni a v decembri, pričom sa opticky skontroluje funkčnosť vodomerov a blomby.
b) P. Bezaniuková informovala výbor, že v jej byte č. 3/62 sa vyskytujú mravce. Žiada, aby správca urobil opatrenia na ich vyhubenie.
Schôdza skončila o 21:30 hod.