Schôdza sa uskutočnila v zasadacej miestnosti na Matejkovej ul. 20. Za správcu objektu sa schôdze zúčastnil p. Matej Hollý, konateľ K.R.S., s.r.o.
Schôdza sa riadila nasledovným programom:
1.Prezentácia, voľba zapisovateľa a overovateľov zápisnice
2.Informácia o čerpaní a stave finančných prostriedkov na účte byt.domu v roku 2016
3.Schválenie plánu údržby a opráv na rok 2017: výmena linolea na schodiskách, náter vnútorných okenných rámov vo vstup. vestibuloch, náter vnútorných brán /za hl. vstupnou bránou/, výmena byt. vodomerov na SV, odborná prehliadka a skúška el. rozvodov + následné odstránenie zistených závad, jarná a jesenná deratizácia, preventívna protipožiarna kontrola.
4.Informácia o činnosti Výboru vlastníkov a voľba nového Výboru vlastníkov na ďalšie 3-ročné obdobie
5.Schválenie nového znenia Štatútu Výboru vlastníkov
6.Oboznámenie vlastníkov so stavom záväzkov voči bytovému domu
7.Rôzne
K bodu č.1 Prezentácia, určenie zapisovateľa a overovateľov zápisnice
Oficiálne zahájenie schôdze sa uskutočnilo o17.30 hod. Na schôdzi sa prezentovalo 10 vlastníkov, z celkového počtu 96 vlastníkov bytov.
Overovateľmi zápisnice boli schválení p. Kertész a p.Nepraš. Za zapisovateľa bol zvolený p. Matej Hollý.
O tomto bode sa ďalej hlasovalo.
K bodu č.2 Informácia o čerpaní a stave finančných prostriedkov na účte byt. domu v roku 2016
Konateľ informoval vlastníkov o stave finančných prostriedkov na účte domu ku dňu 30.11.2016 nasledovne:
na účte v Tatrabanke a.s. = 34 335,-€
na účte v ČSOB a.s. = 24 579,-€
finančné prostriedky k dispozícii spolu = 58 914,-€, z toho fond údržby, prevádzky a opráv /ďalej FPÚaO/ = 47 244,-€
výška príspevku do FO = 0,83 €/m²/mesiac, t.j. celková mesačná tvorba FPÚaO predstavuje = 3 905,-€
ku dňu 30.11.2016 sa z FPÚaO vyčerpalo = 31 986,23 €, vrátane splátok úveru
Ďalej konateľ informoval vlastníkov o najvýznamnejších akciách financovaných z FPÚaO počas r.2016:
7/2016 –revitalizácia vstupných vestibulov = 4 377,-€
9/2016 – odborná prehliadka a skúška plynových rozvodov = 1 391,70,-€
11/2016 – výmena repasovaných vodomerov na TV s rádiovým odpočtom /1.kolo/ = 1 464,12-€
O tomto bode sa ďalej nehlasovalo. Vlastníci berú na vedomie.
K bodu č.3 Schválenie plánu údržby a opráv na rok 2017
Konateľ spolu s predsedom výboru vlastníkov informoval o nasledovnom pláne opráv na rok 2017:
•náter vnútorných okenných rámov vo vstupných vestibuloch
•náter vnútorných brán /za hlavnou vstupnou bránou/
•výmena linolea na schodiskách
•výmena bytových vodomerov na SV
•odborná prehliadka a skúška el. rozvodov + následné odstránenie zistených závad
•jarná a jesenná deratizácia
•preventívna protipožiarna kontrola
Obsiahlejšia diskusia prebehla najmä o plánovanej výmene podlahových krytín na schodiskách. Vlastníci boli informovaní o predložených 3 cenových ponukách, pričom ako najvhodnejšiu a zároveň najlacnejšiu cenovú ponuku odporučili členovia výboru vlastníkov a to od spol. Podlahy WORK, s.r.o., Trnava, v celkovej sume 9 869,09 €.
O tomto bode sa ďalej hlasovalo.
Pri predloženom pláne opráv zaznela zo strany vlastníkov bytov aj požiadavka na zateplenie stropov v pivničných priestoroch pod bytmi na druhom poschodí zo strany hlavnej vstupnej brány. Z tohto dôvodu dá správca vypracovať cenovú ponuku, o ktorej sa bude rozhodovať na nasledujúcej schôdzi vlastníkov.
K bodu č.4 Informácia o činnosti Výboru vlastníkov
O členoch výboru vlastníkov na ďalšie 3-ročné obdobie vlastníci hlasovali v tomto zložení: p. Nepraš, p. Bachár a p. Kertész. Pán Nepraš následne informoval prítomných o činnosti Výboru Vlastníkov za rok 2016.
O tomto bode sa ďalej hlasovalo.
K bodu č.5 Schválenie nového znenia Štatútu výboru vlastníkov
Pán Nepraš informoval prítomných o navrhovaných zmenách a doplneniach aktuálneho Štatútu výboru vlastníkov.
O tomto bode sa ďalej hlasovalo.
K bodu č.6 Oboznámenie vlastníkov so stavom záväzkov voči bytovému domu
Konateľ informoval vlastníkov o stave záväzkov, pričom celkový nedoplatok za objekt predstavoval ku dňu 30.11.2016 čiastku: - 2 909,23 €. V súčasnosti rieši právnička vymáhanie pohľadávky od SBD IV.
Zástupca vlastníkov navrhol ostatným vlastníkom odsúhlasiť odpis premlčaných pohľadávok vlastníkov bytov do celkovej čiastky 40,-€.
O tomto bode sa ďalej hlasovalo.
K bodu č.7 Rôzne
Prítomní vlastníci bytov diskutovali ohľadom údržby živého plotu pred domom a tiež častého znečistenia kontajnerového stojiska. Pán Nepraš informoval, že nadrozmerný odpad pri kontajnerovom stojisku vzniká z dôvodu ukončenia nájomných vzťahov v našom dome, keď sa nájomníci sťahujú preč a týmto spôsobom sa zbavujú nepotrebného odpadu. Pán Nepraš vyzval prítomných, aby sa viac zaujímali o chod domu a v prípade zistenia pôvodcu takéhoto odpadu to bezodkladne nahlásili správcovi, ktorý vyzve vlastníka bytu na odstránenie tohto odpadu. Ak tak neurobí, správca následne zabezpečí odstránenie tohto nadrozmerného odpadu na náklady zisteného vlastníka bytu.
O tomto bode sa ďalej nehlasovalo.
Uznesenia zo schôdze vlastníkov bytov objektu Veternicová 3-7,
konanej dňa 14.12.2016
Uznesenie k bodu č.3:
Návrh uznesenia: vlastníci schvaľujú nasledovný plán opráv na rok 2017:
•náter vnútorných okenných rámov vo vstupných vestibuloch
•náter vnútorných brán /za hlavnou vstupnou bránou/
•výmena linolea na schodiskách – spoločnosťou Podlahy WORK, s.r.o., Trnava, v celkovej sume = 9 896,09 €
•výmena bytových vodomerov na SV
•odborná prehliadka a skúška el. rozvodov + následné odstránenie zistených závad
•jarná a jesenná deratizácia
•preventívna protipožiarna kontrola
•správca zabezpečí cenovú ponuku na zateplenie stropov v pivničných priestoroch, o ktorej sa bude rozhodovať na nasledujúcej schôdzi vlastníkov.
Hlasovanie:
Prezentovalo sa: 10 vlastníkov
Za návrh: 10
Protinávrhu: 0
Zdržalo sa hlasovania: 0
Výsledok hlasovania: návrh uznesenia k bodu č.3, bol prítomnými vlastníkmi schválený.
Uznesenie k bodu č.4:
Návrh uznesenia:
Vlastníci schvaľujú výbor vlastníkov na ďalšie 3-ročné obdobie v tomto zložení: p. Nepraš, p. Bachár a p. Kertész.
Hlasovanie:
Prezentovalo sa: 10 vlastníkov
Za návrh: 10
Proti návrhu: 0
Zdržalo sa hlasovania: 0
Výsledok hlasovania: návrh uznesenia k bodu č.4, bol prítomnými vlastníkmi schválený.
Uznesenie k bodu č.5:
Návrh uznesenia: Vlastníci schvaľujú nové znenie Štatútu výboru vlastníkov v znení,ako ho prezentoval pán Nepraš.
Hlasovanie:
Prezentovalo sa: 10 vlastníkov
Za návrh: 10
Proti návrhu: 0
Zdržalo sa hlasovania: 0
Výsledok hlasovania: návrh uznesenia k bodu č.5, bol prítomnými vlastníkmi schválený.
Uznesenie k bodu č.6:
Návrh uznesenia: Vlastníci schvaľujú odpis pohľadávok vlastníkov bytov do celkovej čiastky 40,-€.
Návrh uznesenia: Vlastníci schvaľujú odpis pohľadávok vlastníkov bytov do celkovej čiastky 40,-€.
Hlasovanie:
Prezentovalo sa: 10 vlastníkov
Za návrh: 10
Proti návrhu: 0
Zdržalo sa hlasovania: 0
Výsledok hlasovania: návrh uznesenia k bodu č.6, bol prítomnými vlastníkmi schválený.
V Bratislave, 16.12.2016