Schôdza sa uskutočnila v zasadacej miestnosti v sídle správcu K.R.S., s.r.o. na Matejkovej ul.20. Za správcu objektu sa schôdze zúčastnila p.Mazáčová, správkyňa objektu.
Schôdza sa riadila nasledovným programom :
- Prezentácia, určenie zapisovateľa a overovateľov zápisnice
- Informácia o čerpaní a stave finančných prostriedkov na účte byt.domu v roku 2015
- Informácia o činnosti Výboru vlastníkov
- Schválenie plánu údržby a opráv na rok 2016: úprava vstupných vestibulov, odstránenie zistených závad po revízii bleskozvodov, výmena byt.vodomerov na TV, revitalizácia predzáhradiek, jarná a jesenná deratizácia, preventívna protipožiarna kontrola.
- Oboznámenie vlastníkov so stavom záväzkov voči bytovému domu
- Rôzne: návrh znenia Domového poriadku, atď.
K bodu č.1. Prezentácia, určenie zapisovateľa a overovateľov zápisnice
Oficiálne zahájenie schôdze sa uskutočnilo o 17.30 hod. Na schôdzi sa prezentovalo 11 vlastníkov, z celkového počtu 96 vlastníkov bytov.
Overovateľmi zápisnice boli schválení p.Dubovský a p.Nepraš. Za zapisovateľa bola zvolená p.Mazáčová.
O tomto bode sa ďalej hlasovalo.
K bodu č.2. Informácia o čerpaní a stave finančných prostriedkov na účte byt.domu v roku 2015
Správkyňa informovala vlastníkov o stave finančných prostriedkov na účte domu ku dňu 31.10.2015 nasledovne:
- na účte v Tatrabanke a.s. = 36 435,-€
- na účte v ČSOB a.s. = 15 514,-€
- finančné prostriedky k dispozícii spolu = 51 949,-€, z toho fond údržby, prevádzky a opráv /ďalej FPÚaO/ = 36 681,-€
- mesačné splátky úveru = cca 1 650,-€
- výška príspevku do FO = 0,83 €/m²/mesiac, t.j. celková mesačná tvorba FPÚaO predstavuje = 3 905,-€
- ku dňu 31.10.2015 sa z FPÚaO vyčerpalo = 62 412,-€
Ďalej správkyňa informovala vlastníkov o najvýznamnejších akciách financovaných z FPÚaO počas r.2015:
- 2/2015 - odstránenie zistených závad po vykonanej pravidelnej 3-mesačnej prehliadke výťahov, celkové náklady = 1 960,-€
- 2/2015 – spolufinancovanie rekonštrukcie kontajnerového stojiska = 1 996,-€
- 3/2015 – čiastočná rekonštrukcia 3 výťahov = 32 360,-€
- 5/2015 – štátna 6-ročná úradná skúška výťahov = 928,-€
- 8/2015 – odstrán. zistených nedostatkov po vykonanej št. skúške výťahov = 2 307,-€
- 11/2015 – periodická odb.prehliadka a skúška bleskozvodného zariadenia = 259,-€
- dokončenie akcie odpojenia spoločného rozvodu studenej vody s objektom Veternicová 9-11 = faktúrované bude cca v 12/2015
O tomto bode sa ďalej nehlasovalo. Vlastníci berú na vedomie.
K bodu č.3. Informácia o činnosti Výboru vlastníkov
Správkyňa odovzdala slovo predsedovi Výboru vlastníkov /ďalej len VV/ – p.Neprašovi, ktorý stručne informoval vlastníkov o spolupráci VV a správcu, o zrealizovaných a ďalších plánovaných akciách na oprave a údržbe byt.domu a pod.
Ďalej p.Nepraš oznámil, že po vzájomnej dohode bude VV s účinnosťou od 1.1.2016 pracovať na princípe rovnocenných troch členov, bez voleného predsedu VV.
Zároveň sa prihlásila p.Špániková, ktorá požiadala o ukončenie svojej činnosti vo VV s účinnosťou od 1.1.2016. Správkyňa a vlastníci poďakovali p.Špánikovej za jej doterajšie úsilie a činnosť vo VV.
Vlastníci si napokon zvolili namiesto p.Špánikovej, nového člena VV, ktorým sa stal p.Bachár /vlastník bytu z vchodu č.5/.
O tomto bode sa ďalej hlasovalo.
K bodu č.4. Schválenie plánu údržby a opráv na rok 2016 a, Najprv správkyňa predostrela vlastníkom plán odborných prehliadok a skúšok vyhradených tech.zariadení vyplývajúcich zo zákona:
- odstránenie zistených závad po vykonanej periodickej odb.prehliadke a skúške bleskozvodného zariadenia, odhad.náklady = cca 1000,-€
- periodická výmena byt.vodomerov na TV, odhad.náklady = cca 1 663,-€
- jarná a jesenná deratizácia, odhad.náklady = cca 108,-€
- preventívna protipožiarna kontrola, odhad.náklady = cca 107,-€
O tomto bode sa ďalej nehlasovalo. Vlastníci berú na vedomie.
Ďalej boli do plánu údržby a opráv na r.2016 doplnené tieto akcie:
b, Úprava vstupných vestibulov /smerom od hl.vchod.brán/ - správca oslovil 4 dodávateľov na vypracovanie cenových ponúk, pričom VV doporučil vlastníkom 2 dodávateľov a to: p.Barteka z Trnavy a p.Ladivera zo Žiliny. Na základe už predošlej spolupráce a priaznivých referencií sa napokon vlastníci rozhodli hlasovať o cenovej ponuke p.Barteka v celkovej výške = 4 337,03 €.
O tomto bode sa ďalej hlasovalo.
c, Pokračovanie revitalizácie predzáhradiek /pred západnou časťou objektu/ - p.Nepraš navrhol ešte dosadiť tuje od spol.Kulla popri hl.vchod.bránach, medzi vchodmi č.3 a 5.
O tomto bode sa ďalej hlasovalo.
d, Asfaltový poter v spoločnom kontajnerovom stojisku, na ktorom sa budú finančne spolupodieľať s vedľajším objektom Veternicová 9-11.
O tomto bode sa ďalej hlasovalo.
K bodu č.5. Oboznámenie vlastníkov so stavom záväzkov voči bytovému domu
Správkyňa informovala vlastníkov o stave záväzkov, pričom celkový nedoplatok za objekt predstavoval ku dňu 31.10. 2015 čiastku: - 3 621,- € /min.rok bol: - 5 436,-€/. V súčasnosti rieši právnička vymáhanie pohľadávky od SBD IV, za posledný byt v ich vlastníctve a to byt vo vchode č.5.
O tomto bode sa ďalej nehlasovalo. Vlastníci berú na vedomie.
K bodu č.6. Rôzne
a, Správkyňa pozvala na schôdzu aj zástupkyňu spoločnosti Renviro – Ing.Borbélyovú, ktorá ponúkla vlastníkom bezplatný zber a odvoz použitých PET fliaš, pričom v rámci dvojmesačnej skúšobnej doby sa budú môcť vlastníci rozhodnúť, či budú chcieť v tomto zbere pokračovať. Celá informačná kampaň pre obyvateľov domu prebehne pod záštitou a na náklady uvedenej spoločnosti.
O tomto bode sa ďalej hlasovalo.
b, Na podnet VV správkyňa zaslala VV tri rôzne návrhy znenia Domového poriadku, napokon sa však VV rozhodol, že nechcú o tomto ďalej diskutovať, ani hlasovať.
O tomto bode sa ďalej nehlasovalo. Správca berie na vedomie.
c, Na schôdzu prišiel majiteľ upratovacej firmy - p.Vrbatovič, ktorý predniesol vlastníkom návrh na ukončenie zmluvného vzťahu dohodou a to ku dňu 30.11.2015. Pán Nepraš a ani ostatní vlastníci však s takýmto návrhom nesúhlasili a trvali na dodržaní Zmluvy o upratovacích prácach a zimnej údržbe, pričom musí byť dodržaný Článok 6, bod č.7, t.j. dodržaním dvojmesačnej výpovednej lehoty, pričom výpovedná lehota začína plynúť prvým deň nasledujúceho mesiaca po doručení výpovede. Počas tohto obdobia bude správkyňa spolu s VV hľadať nového dodávateľa na výkon upratovacích prác a zimnej údržby.
O tomto bode sa ďalej hlasovalo.
Uznesenia zo schôdze vlastníkov bytov objektu Veternicová 3-7, konanej dňa 10.11.2015
Hlasovanie k jednotlivým bodom uznesenia prebehlo v zmysle príslušných ustanovení zákona č.182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov. Hlasovanie k jednotlivým bodom programu začalo o 18.30 hodine.
Uznesenie k bodu č.1:
Návrh uznesenia:
Vlastníci schvaľujú za overovateľov zápisnice - p.Dubovského a p.Nepraša. Za zapisovateľa bola zvolená p.Mazáčová.
Hlasovanie :
Prezentovalo sa :11 vlastníkov
Za návrh :11
Proti návrhu : 0
Zdržal sa hlasovania: 0
Výsledok hlasovania: návrh uznesenia k bodu č.1, bol prítomnými vlastníkmi schválený.
Uznesenie k bodu č.3:
Návrh uznesenia:
Vlastníci schvaľujú nového člena VV, ktorým sa stal p.Bachár /vlastník bytu z vchodu č.5/
Hlasovanie :
Prezentovalo sa :11 vlastníkov
Za návrh :11
Proti návrhu :0
Zdržal sa hlasovania: 0
Výsledok hlasovania: návrh uznesenia k bodu č.3, bol prítomnými vlastníkmi schválený.
Uznesenie k bodu č.4b:
Návrh uznesenia:
Vlastníci schvaľujú realizáciu úpravy vstupných vestibulov /smerom od hl.vchod.brán/ podľa cenovej ponuky p.Barteka z Trnavy, v celkovej výške = 4 337,03 €.
Hlasovanie :
Prezentovalo sa :11 vlastníkov
Za návrh :11
Proti návrhu :0
Zdržalo sa hlasovania: 0
Výsledok hlasovania: návrh uznesenia k bodu č.4b, bol prítomnými vlastníkmi schválený.
Uznesenie k bodu č.4c:
Návrh uznesenia:
Vlastníci schvaľujú pokračovanie revitalizácie predzáhradiek /pred západnou časťou objektu/ podľa návrhu p.Nepraša, výsadbou tují od spol.Kulla popri hl.vchod.bránach, medzi vchodmi č.3 a 5
Hlasovanie :
Prezentovalo sa :11 vlastníkov
Za návrh :11
Proti návrhu :0
Zdržalo sa hlasovania: 0
Výsledok hlasovania: návrh uznesenia k bodu č.4c, bol prítomnými vlastníkmi schválený.
Uznesenie k bodu č.4d:
Návrh uznesenia:
Vlastníci schvaľujú zhotovenie asfaltového poteru v spoločnom kontajnerovom stojisku, na ktorom sa budú finančne spolupodieľať s vedľajším objektom Veternicová 9-11.
Hlasovanie :
Prezentovalo sa :11 vlastníkov
Za návrh :11
Proti návrhu : 0
Zdržalo sa hlasovania: 0
Výsledok hlasovania: návrh uznesenia k bodu č.4d, bol prítomnými vlastníkmi schválený.
Uznesenie k bodu č.6a:
Návrh uznesenia:
Vlastníci schvaľujú zber a odvoz použitých PET fliaš organizovaný spoločnosťou Renviro, pričom v rámci dvojmesačnej skúšobnej doby sa budú môcť vlastníci rozhodnúť, či budú chcieť v tomto zbere pokračovať.
Hlasovanie :
Prezentovalo sa :11 vlastníkov
Za návrh : 9
Proti návrhu : 0
Zdržalo sa hlasovania: 2
Výsledok hlasovania: návrh uznesenia k bodu č.6a, bol prítomnými vlastníkmi schválený.
Uznesenie k bodu č.6c:
Návrh uznesenia:
Vlastníci schvaľujú návrh p.Vrbatoviča na ukončenie zmluvného vzťahu na výkon upratovacích prác a zimnej údržby dohodou a to ku dňu 30.11.2015.
Hlasovanie :
Prezentovalo sa :11 vlastníkov
Za návrh :0
Proti návrhu : 11
Zdržalo sa hlasovania: 0
Výsledok hlasovania: návrh uznesenia k bodu č.6c, nebol prítomnými vlastníkmi schválený.
V Bratislave, 10.11.2015