začiatok: o 18:00 hod.
Prítomní: podľa prezenčnej listiny
Hostia: Ing. Száraz – fy Investerm,Ing. Helm – stavebný dozor
Program:
- Prezentácia, voľba zapisovateľa a overovateľov zápisnice
- Zateplenie domu – výber a schválenie dodávateľa
- Financovanie zateplenia
- Uznesenie
ad 1)
Schôdzu zahájil p. Nepraš – predseda výboru vlastníkov. Vyzval prítomných, aby si zvolili zapisovateľa a 2 overovateľov. Za zapisovateľa bola zvolená p. Špániková s počtom hlasov 20 z prítomných 20. Za overovateľov boli zvolení p. Grachová (vch.5/71) a p. Krasnovská (vch.7/44) s počtom hlasov 20 z prítomných 20.
ad 2)
P. Nepraš informoval vlastníkom bytov o 3 ponukách na zatepľovanie bočných stien domu, ktoré zabezpečil správca KRS. Jedná sa o firmy Investerm, Jordan a Ekonomservis. P. Nepraš rokoval s dodávateľom Investerm, s ktorým sme už spolupracovali na zateplení strechy a štítovej steny. Pôvodná cena zateplenia bola 169.304,- EUR. Pri rokovaní sa mu podarilo znížiť cenu o 2 % čo činí mínus 3.460,-EUR.
Informoval, že VV rozhodol o uzatvorení zmluvy s Ing. Róbertom Helmom – ako stavebného dozoru a dohodli sme sa s ním na paušálnej čiastke 1.500,- € počas celého výkonu práce. Rovnako sme sa dohodli, že zmluva bude platná iba v prípade, že sa nám podarí v písomnom hlasovaní pozitívne rozhodnúť o úvere na zateplenie.
O 18:30 sme privítali na schôdzi Ing. Száraza a Ing. Helma.
Ing. Száraz z firmy Investem oboznámil vlastníkov bytov z technológiou zatepľovania. Firma zrealizovala už niekoľko stavieb, okrem iných, aj na Dlhých Dieloch. Lešenie bude postavené najprv z jednej strany a po dokončení sa presunie na druhú stranu. Loggie musia byť pri zateplení sprístupnené. Na otázku premaľovania štítovej steny odpovedal, že nedoporučuje znovu premaľovať z dôvodu finančných nákladov (cca 100.000,- SKK). Vlastníci si môžu zvoliť aj iné (sýtejšie) farby na bočné steny, ktoré budú ladiť so štítovou stenou. Dodávateľ pošle viacej alternatív, ktoré sa vyvesia na nástenku a každý môže dať hlas za farebnú škálu. Oznámil, že 7. a 8. poschodie sa bude zatepľovať minerálnou vlnou (predpisuje to smernica) a prechod z polystyrénu na minerálnu vlnu bude plynulý. Záruka na dielo je 6 rokov. Parametre pri zatepľovaní sa riadia podľa schváleného projektu, vypracovaného projektantom. Na otázku dotácií bolo zodpovedané, že tieto môžu dostať len domy, ktoré majú nad 25 rokov a to len na systémové poruchy. Úspora tepla po zateplení je cca 30-40% na stenách.
Pri zatepľovaní sa uskutoční aj výmena okien na schodiskách a v spoločných priestoroch.
P. Bachár upozornil vlastníkov bytov, aby pouvažovali o výmene bytových okien. Na otázku, či je možná výmena aj po zateplení odpovedal p. Száraz, že nie je možná. Ak by niekto chcel aj potom meniť okná, musí sa skontaktovať s dodávateľom zateplenia a spolupracovať s ním pri výmene okien. Inak by mohlo dôjsť s narušeniu zateplenia a plesniveniu stien.
P. Száraz upozornil vlastníkov bytov, ktorý si budú meniť bytové okná, na dĺžku parapetných dosiek (8 cm plech).
Po tejto diskusii, výbor odporučil schôdzi vlastníkov na zateplenie bočných stien domu firmu Investerm.
ad 3)
P. Nepraš oboznámil vlastníkov bytov o spôsobe písomného hlasovania na získanie bankového úveru vo výške 150.000,- € na zateplenie domu, ktoré sa bude konať v priestoroch Veternicova vch. 5 – zasadačka výboru – vždy s dvomi členmi výboru, ktorí overia podpisy vlastníkov bytov. Do fondu opráv pribúda mesačne cca € 3.773,80. Splátka úveru by činila mesačne 1.800,- €, pričom by zostalo na účte dostatok prostriedkov na prevádzku domu. S úverom by mali súhlasiť 2/3 vlastníkov bytov. Vlastníci by už nemuseli vkladať žiadne prostriedky, pretože prispievajú do FO sumou 0,82 €/m² (t.j. cca 25 SKK), čo pokryje náklady na splácanie úveru. Doba splatnosti úveru je vypočítaná na 8 rokov. Ku dňu 29.3.2011 činí účet FO (fond opráv) : 20.136,- EUR a účet služieb : 43.917,- EUR.
ad 4)
O 19:10 zahájil predseda výboru vlastníkov hlasovanie o výbere dodávateľa na zateplenie bočných stien domu. S počtom hlasov 32 za, z prítomných 32 schválili vlastníci bytov firmu Investerm na zateplenie bočných stien domu.
Uznesenie:
Mimoriadna schôdza vlastníkov bytov odsúhlasila firmu Investerm na zateplenie bočných stien domu. Za: 32, Proti: 0, Zdržal sa: 0