ZÁPISNICA ZO SCHÔDZE VLASTNÍKOV BaNP bytového domu Veternicová ul. č. 3,5,7, konanej dňa 29.11.2022
Miesto konania schôdze: Karloveské centrum kultúry – malá sála, Molecova 2
Zahájenie schôdze: 17.00 hod.
Prítomní zástupcovia za správu objektu: Eva Mazáčová, správca - technik
Celkový počet vlastníkov: 96
Z toho prítomných na schôdzi: 13 vlastníkov
Program schôdze:
1. Prezentácia, schválenie overovateľov, predsedajúceho a zapisovateľa zápisnice
2. Schválenie programu schôdze - príp. jeho doplnenie
3. Informácia o stave finančných prostriedkov na účte bytového domu
4. Informácia o platobnej disciplíne vlastníkov
5. Plán údržby a opráv na rok 2022 – 2023:
a) odborná prehliadka a skúška plynových rozvodov + následné odstrán. zistených nedostatkov – ešte v r.2022
b) jarná a jesenná deratizácia - 2023
c) periodická ročná protipožiarna prehliadka - 03/2023
d) odborná prehliadka a skúška bleskozvodu + následné odstránenie zistených nedostatkov -11/2023
6. Voľba generálnych overovateľov prípadných písomných hlasovaní, na obdobie do budúcej schôdze
7. Rôzne
8. Záver
Rozhodnutie č. 1:
Návrh rozhodnutia: Vlastníci schvaľujú za overovateľov zápisnice p. Andreja Feketeho a p. Lukáša Jeníka, pričom schvaľujú, aby zápisnicu overili elektronicky. Za zapisovateľa a predsedajúceho schvaľujú p. Evu Mazáčovú.
Hlasovanie:
Počet prítomných: 13
Za návrh: 13 hlasov
Proti návrhu: 0 hlasov
Zdržalo sa hlasovania: 0 hlasov
Výsledok hlasovania: návrh rozhodnutia č. 1 bol prítomnými vlastníkmi prijatý.
Rozhodnutie č. 2:
Návrh rozhodnutia: Vlastníci schvaľujú predložený program schôdze s doplnením na návrh p. Nepraša do bodu č. 7 - Rôzne:
- doplnenie zástupcov vlastníkov.
Hlasovanie:
Počet prítomných: 13
Za návrh: 13 hlasov
Proti návrhu: 0 hlasov
Zdržalo sa hlasovania: 0 hlasov
Výsledok hlasovania: návrh rozhodnutia č. 2 bol prítomnými vlastníkmi prijatý.
K bodu č. 3: Informácia o stave finančných prostriedkov na účte bytového domu
- príspevok do FPÚaO: 0,40 € /m²/mesiac
- mesačná tvorba FPÚaO za dom: cca 1.946,- €/mesiac
- stav financií na účtoch domu k 31.10.2021: v Tatrabanke a.s = 111.137,-€ a v ČSOB a.s.= 3.806,-€
- správca zároveň navrhuje zrušenie účtu vedeného v ČSOB a.s. a prevedenie finančných prostriedkov z tohto účtu, na účet v Tatrabanke a.s.
Rozhodnutie č. 3:
Návrh rozhodnutia: Vlastníci schvaľujú zrušenie účtu vedeného v ČSOB a.s. a prevedenie jeho zostatku na účet v Tatrabanke a.s.
Hlasovanie:
Počet prítomných: 13
Za návrh: 13 hlasov
Proti návrhu: 0 hlasov
Zdržalo sa hlasovania: 0 hlasov
Výsledok hlasovania: návrh rozhodnutia č. 3 bol prítomnými vlastníkmi prijatý.
K bodu č. 4: Informácia o platobnej disciplíne vlastníkov
- celkový nedoplatok za byty k 31.10.2022 : - 3.319,-€
- z toho vlastník bytu Vet.5/24 – SBD IV, má k 31.10.2022 nedoplatok vo výške cca : - 2.776,- €, ktorý je vo vymáhaní JUDr. Štefančíkovou a súdnym exekútorom JUDr. Hermanovským
- právna zástupkyňa JUDr. Štefančíková zároveň navrhla vlastníkom 2 možnosti ďalšieho rozšírenia žaloby:
a, za obdobie od 04/2022 do 12/2022 vrátane
b, za obdobie od 04/2022 do 06/2023 vrátane ročného vyúčtovania za r.2022
Rozhodnutie č. 4:
Návrh rozhodnutia: Vlastníci schvaľujú návrh JUDr. Štefančíkovej na rozšírenie žaloby na dlh vlastníka bytu č.5 vo vchode Veternicová 5 - SBD IV, za obdobie od 04/2022 do 12/2022, vrátane.
Hlasovanie:
Počet prítomných: 13
Za návrh: 13 hlasov
Proti návrhu: 0 hlasov
Zdržalo sa hlasovania: 0 hlasov
Výsledok hlasovania: návrh rozhodnutia č. 4 bol prítomnými vlastníkmi prijatý.
Rozhodnutie č. 5:
Návrh rozhodnutia: Vlastníci schvaľujú predložený návrh plánu údržby a opráv v tomto rozsahu:
a, odborná prehliadka a skúška plynových rozvodov + následné odstránenie zistených nedostatkov – ešte v r.2022, cca 1.000,-€ + odstránenie zistených nedostatkov
b, jarná a jesenná deratizácia – 2023, cca 150,-€/rok
c, periodická ročná protipožiarna prehliadka - 03/2023, cca 197,-€
d,odborná prehliadka a skúška bleskozvodu + následné odstránenie zistených nedostatkov -11/2023, cca 283,-€
Hlasovanie:
Počet prítomných: 13
Za návrh: 13 hlasov
Proti návrhu: 0 hlasov
Zdržalo sa hlasovania: 0 hlasov
Výsledok hlasovania: návrh rozhodnutia č. 5 bol prítomnými vlastníkmi prijatý.
Rozhodnutie č. 6:
Návrh rozhodnutia: Vlastníci schvaľujú za generálnych overovateľov budúcich písomných hlasovaní na obdobie do budúcej schôdze, vždy dvoch zo zástupcov vlastníkov, ktorými sú: p. Bachár, p. Fekete, p. Nepraš, pričom ostáva v platnosti naďalej rozhodnutie z predošlej schôdze vlastníkov a to, že vlastníci schvaľujú úhradu čiastky 3,-€/platný hlas pri písomnom hlasovaní, ktoré by muselo byť vyhlásené na podnet vlastníka. Táto čiastka bude po skončení písomného hlasovania zaúčtovaná na ťarchu vlastníka - žiadateľa o vyhlásenie pís.hlasovania.
Hlasovanie:
Počet prítomných: 13
Za návrh: 13 hlasov
Proti návrhu: 0 hlasov
Zdržalo sa hlasovania: 0 hlasov
Výsledok hlasovania: návrh rozhodnutia č. 6 bol prítomnými vlastníkmi prijatý.
K bodu č. 7: Rôzne
- vlastníci sa sťažujú na neprispôsobivé a hlučné správanie vlastníčky bytu č.21 vo vchode Veternicová 7 a pokiaľ nenastane náprava, tak budú túto situáciu vlastníci už ďalej riešiť s kompetentnými štátnymi inštitúciami
- p.Nepraš vyzval ostatných vlastníkov, aby sa prihlásili záujemcovia a rozšírili zloženie zástupcov vlastníkov, avšak nikto nemal o túto funkciu záujem a tak aj naďalej zostávajú zástupcovia vlastníkov v zložení: p.Bachár, p.Fekete, p.Nepraš. Správkyňa vyjadrila zároveň poďakovanie za ich činnosť a spoluprácu.
K bodu č. 8: Záver
Správkyňa poďakovala vlastníkom za účasť a cca o 18.00 hodine schôdzu ukončila.
Overovateľ: JUDr. Andrej Fekete PhD. - schválil mailom dňa 2.12.2022
Overovateľ: p. Lukáš Jeník - schválil mailom dňa 5.12.2022
Zapísal: p. Eva Mazáčová - správca – technik
Prezenčná listina zo schôdze vlastníkov BaNP je uložená u správcu BD.
V Bratislave, 29.11.2022