Program:
1. Prezentácia, schválenie overovateľov, predsedajúceho a zapisovateľa zápisnice
2. Schválenie programu schôdze
3. Informácia o stave finančných prostriedkov na účte bytového domu
4. Informácia o platobnej disciplíne vlastníkov
5 Plán údržby a opráv na rok 2024 2025
6. Rôzne
7. Diskusia a záver
K bodu programu č.l - Prezentácia, schválenie overovateľov, predsedajúceho a zapisovateľa zápisnice
Návrh rozhodnutia či 1: Vlastníci schvaľujú za overovateľov zápisnice pani Danu Hladíkovú a pani Martu Špánikovú, za predsedajúceho a zapisovateľa schvaľujú pani Evu Mazáčovú, pričom schvaľujú elektronický spôsob overenia zápisnice.
Výsledok hlasovania - ZA: 12 PROTI: 0
Rozhodnutie č. - BOLO SCHVÁLENÉ
K bodu programu č.2 - Schválenie programu schôdze
Návrh rozhodnutia č. 2 Vlastníci schvaľujú predložený program schôdze.
Výsledok hlasovania - ZA: 12 PROTI: 0
Rozhodnutie č. 2- BOLO SCHVÁLENÉ
K bodu programu č.3 - Informácia o stave finančných prostriedkov na účte bytového domu
- poplatok do FPÚaO: 04C) €/m2/mesiac
- mesačná tvorba FPÚaO za dom: cca 1946,-€
- stav účtu v Tatrabanke a.s, k 25.1 1 ,2024: 1 51 z toho v analytickom členení: FPÚaO = 118.940,-€, služby = 32.753,-€
- stav úveru zo šFRB k 15.10.2024: - 72.175,-€
- splatnosť úveru: 15.1.2040
- mesačná splátka úveru a úrokov: cca 410,-€
K bodu programu č.4 Informácia o platobnej disciplíne vlastníkov
- celkový nedoplatok za byty a prenajaté SP k 31.10.2024: -2.053,-€ /minulý rok bol nedoplatok. 5.491,-€/
- zverejniteľný nedoplatok, t.j. dosahujúci výšku min. 3 neuhradených zálohových platieb je evidovaný - Veternicová 5, byt č.24 vo vlastníctve SBD IV. vo výške: - 579,-€
K bodu programu č.5 Plán údržby a opráv na rok 2024 - 2025
Návrh rozhodnutia č. 3: Vlastníci schvaľujú predložený plán údržby a opráv na rok 2024-2025 v tomto znení:
- vymaľovanie zatečených stien po dažďoch na schodisku na najvyšších poschodiach a vo vstupných vestibuloch, smerom od hlavných vchodov
- následne bude preplatené ako škodová udalosť z poisťovne Allianz
- vymaľovanie stien zadných vstupných vestibulov CP budú schvaľovať zástupcovia vlastníkov
- 1/4-ročná preventívna kontrola strechy = cca 110,-€
- 3-ročná odborná revízia plynových rozvodov - 02/2025 = cca do 1.000,-C
- ročná kontrola regulátora tlaku plynu - 03/2025 = cca 70,-€
- ročná protipožiarna kontrola - 03/2025 cca 246,-€
- jarná a jesenná deratizácia - 05,11/2025 = á cca 123,-€
Výsledok hlasovania - ZA: 12 PROTI: 0
Rozhodnutie č. 3 - BOLO SCHVÁLENÉ
K bodu programu č.6 - Rôzne
- vlastníci vyjadrili sťažnosť na podnájomníkov v byte č.31, vo vchode Veternicová 5 - Žiadajú vlastníka bytu pána Ležoviča, aby upozornil svojich nájomcov, že z dôvodu ich fajčenia v byte, cigaretový zápach znepríjemňuje bývanie obyvateľom v okolitých bytoch
- ďalej vlastníci vyjadrili sťažnosť na správanie vlastníčky bytu č.21, z vchodu Veternicová 7 - pani Dobšovičovej, ktorá pri venčení svojho psíka devastuje pestovanú zeleň a rastliny pred domom, preto vlastníci žiadajú všetkých majiteľov psíkov, aby ich chodili venčiť ďalej od nehnuteľnosti a aby nevykonávali potrebu pri fasáde domu a na zelených plochách pred domom!
K bodu programu č.7 - Diskusia a záver
- správkyňa opäť pripomenula vlastníkom ich povinnosť nahlasovať počas roka každú zmenu v počte bývajúcich osôb v byte, nakoľko sa už pred spracovaním vyúčtovania nebudú oslovovať vlastníci, aby dodatočne nahlásili počet bývajúcich osôb počas predošlého kalendárneho roka a vyúčtovanie bude spracované podľa počtu osôb uvedených v zálohovom predpise
Vlastníci prítomní na schôdzi vyzývajú týmto ostatných spoluvlastníkov, aby si splnili do konca roku 2024 povinnosť na nahlásenie správneho počtu bývajúcich osôb v ich byte, ak sa počas roka 2024 zmenil ich počet, oproti počtu osôb uvedenom v ich zálohovom predpise
Na záver správkyňa poďakovala vlastníkom za účasť a schôdzu o 19,30 hodine ukončila.
V Bratislave dňa 27.11.2024
zapisovateľ: pani Eva Mazáčová
overovateľ: Mgr. Dana Hladíková, zápisnicu overil emailom dňa: 28.11.2024
overovateľ 2: pani Marta Špániková, zápisnicu overil emailom dňa: 27.11.2024
Prezenčná listina zo schôdze vlastníkov je uložená u správcu.