Vlastníci bytov a nebytových priestorov na Veternicovej ulici č. 3,5,7 v Bratislave na mimoriadnej schôdzi dňa 28.01.2025 schválili všetkými hlasmi prítomných 12 tento dokument, ktorý obsahuje práva a povinnosti Zástupcov vlastníkov (ďalej len „ZV“):
1. Za ZV bol na uvedenej mimoriadnej schôdzi zvolený pán Martin Nepraš.
2. ZV zastupuje vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Informuje vlastníkov bytov o činnosti správcu a o dôležitých otázkach prevádzky domu. Podľa zmluvy o výkone správy uplatňuje voči správcovi požiadavky vlastníkov bytov a prerokúva s ním vlastné návrhy.
3. ZV volí a odvoláva schôdza vlastníkov bytov nadpolovičnou väčšinou hlasov prítomných.
4. Kompetencie ZV:
- sledovať technický stav domu a navrhovať správcovi odstránenie konkrétnych nedostatkov,
- rozhodovať o výbere zhotoviteľa jednotlivých akcií FÚO z návrhov predložených správcom, prípadne predložené návrhy odmietnuť a žiadať predloženie nových návrhov,
- spolu so správcom posudzovať priebeh a kvalitu realizovaných prác,
- v prípade potreby upozorňovať správcu na nedostatočný výkon upratovacích prác,
- vyjadrovať sa k návrhom na výšku odmeny za správu,
- sledovať hospodárenie domu,
- sledovať hospodárenie s fondom údržby a opráv domu a navrhovať vlastníkom, po dohode so správcom, ročný plán FÚO domu,
- spolu so správcom rozhodovať o prenájme spoločných priestorov a zariadení domu,
- hodnotiť činnosť správcu a dodržiavanie zmluvy o výkone správy a hodnotenie predkladať schôdzi vlastníkov,
- predkladať schôdzi vlastníkov návrh na prípadnú zmenu formy správy domu alebo zmenu správcu,
- prijímať podnety a sťažnosti vlastníkov na činnosť správcu a pomáhať vlastníkom pri riešení sporných problémov,
- prijímať sťažnosti a podnety vlastníkov prostredníctvom mailovej adresy Táto e-mailová adresa je chránená pred spamovacími robotmi. Na jej zobrazenie potrebujete mať nainštalovaný JavaScript., alebo prostredníctvom schránok, ktoré sú umiestnené vo vestibuloch pri poštových schránkach,
- zúčastňovať sa na rokovaniach so správcom,
- predkladať správcovi požiadavky na realizáciu schváleného plánu údržby a opráv domu,
- organizovať svojpomocné práce vlastníkov pri údržbe domu a jeho okolia,
- poskytovať správcovi súčinnosť pri hodnotení hospodárenia domu,
- zabezpečovať zverejnenie informácií pre vlastníkov bytov na internetovej stránke domu www.veternicova.sk.
5. ZV spíše o svojej činnosti mesačne zápisnicu, ktorú následne zverejní na vývesnej tabuli vo vchodoch domu a na internetovej stránke domu www.veternicova.sk. Kópia zápisnice sa doručí na vedomie správcovi.
6. Tento dokument možno meniť alebo doplniť len na schôdzi vlastníkov bytov nadpolovičnou väčšinou hlasov prítomných.
7. Tento dokument nadobúda platnosť i účinnosť dňom jeho schválenia na mimoriadnej schôdzi vlastníkov, t.j. 28.01.2025.